No999・・・耐震構造
耐震構造とは、一戸建て、マンション、 オフィスビルなどの建物が、
ある一定規模までの地震なら、倒壊したりしないように設計された構造のことであり、
耐震構造の基準は、建築基準法に定められており、耐震構造と免震構造は機能的に異なるものです。
この耐震構造の建物は、建築基準法に定められている耐震基準を備えているのですが、
建築基準法の耐震基準は、1981年（昭和56年）を境に大きく改正されていますので、
中古住宅である中古戸建てや中古マンションを購入する際は、1981年（昭和56年）の改正前に
建築されているのか、1981年（昭和56年)の改正後に建築をされているのかを
確認する必要があります。
ちなみに、1981年（昭和56年）６月１日以降に建築確認を受けた建物が新耐震基準に
対応している耐震構造になります。
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また、耐震構造の建物は、基本的に建物が倒壊することはありませんが、建物の壁等に、
ひび割れが発生する可能性はあります。
尚、1981年（昭和56年)以前の耐震基準では、マグニチュード７前後の中地震で、
震度５強程度の揺れでも建物が倒壊しない基準であり、1981年（昭和56年)以降の新耐震基準は、
マグニチュード８前後の巨大地震を想定しおり、震度6強から震度７の揺れでも建物が
倒壊しないような基準となっています。
ちなみに、マグニチュードとは、地震のエネルギーや地震の規模を示す尺度です。
※新耐震基準の耐震構造レベル(強度レベル)は下記の３段階となっています。
強度1・・・建築基準法レベル（震度５強程度）
強度2・・・建築基準法の１．２５倍レベル（震度５強の1.25倍程度）
強度3・・・新耐震基準の１．５倍レベル（震度５強の1.5倍程度）