No1002・・・非提携ローン
非提携ローンとは、マイホームを購入する個人が、銀行などの金融機関と取引をすることにより、
銀行などの金融機関から直接融資を受ける住宅ローンのことで、非提携ローンを選択した場合は、
自分に合った住宅ローンを選ぶことができます。
この非提携ローンを利用する場合は、住宅ローン保証料というマイホーム購入の諸費用が発生しますが、
提携ローンでは、保証料が不要なので、手持ち資金が少なくマイホーム購入の諸費用を抑えたい方にとっては、
提携ローンの方が、マイホームの資金計画も立てやすいといえます。
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また、非提携ローンのメリットと非提携ローンのデメリットには下記のような事項があります。
非提携ローンのメリット
■さまざまな金融機関の住宅ローンの中から選ぶことができる
■ライフプランに沿った住宅ローンを選択できる
非提携ローンのデメリット
■提携ローンより金利が高くなる
■提携ローンより頭金が多く必要になる
■事前審査や本審査の時間がかかる
そして、非提携ローンを利用した場合は、提携ローン利用時に発生する、
ローン斡旋事務手数料やローン取扱手数料などはなく、通常の事務手数料のみとなっています。
尚、住宅ローンを利用する場合は、最初に、非提携ローンと提携ローンのどちらを選択するのかを
決めることになりますが、 提携ローンとは、不動産仲介会社と銀行が提携して、買主に住宅ローンを提供する
融資の方法のことであり、提携ローン以外の住宅ローンは、非提携ローンと呼ばれており、
提携ローンの特徴は、金利が低いことと比較的審査が緩く借りやすいことです。