No972・・・住宅ローン保証料
住宅ローン保証料とは、保証会社にローン債務保証を依頼する場合に必要になるお金のことであり、
住宅ローン保証料には、保証料外枠方式と保証料内枠方式の2つの種類があり、住宅ローン保証料の内訳は、
保証事務手数料と保証料で構成されています。
この住宅ローン保証料は、住宅を取得する際の諸費用の中でも大きな負担になる費用です。
また、住宅ローン保証料には、保証料外枠方式と保証料内枠方式の2つの種類がありますが、
住宅ローン保証料は、保証料外枠方式のほうが、負債の先延ばしになる保証料内枠方式より
負担総額は少なくなります。
ちなみに、非提携ローンでは住宅ローン保証料は必要ですが、
提携ローンでは、住宅ローン保証料が不要なので、マイホーム購入の諸費用を抑えることができ、
手持ち資金が少ない人にとっては、住宅の資金計画も立てやすいといえます。
■ビジネススキルを磨くマンツーマンセミナーと通信講座のご案内
※セミナー会場は、JR山手線秋葉原駅徒歩1分(受講可能日時・平日・土日・祝祭日7時〜23時)
※各種通信講座は、受講期間6ヶ月から1年間(電子メールによる質問が何回でも可能)
・経営管理セミナー ・予算作成セミナー ・営業マーケティング研修(マンツーマンセミナー)
・予算作成通信講座 ・経営管理通信講座 ・経営計画作成通信講座
■各種コラム・ちょっと気になる四方山話・不動産相場情報
・経理利益貢献度・経理合理化の後に残るもの・いる社員といらない社員・四方山話・日本の不動産相場
■法人向けサービス(マーケティング、財務等の各種コンサルティング)
・社員研修セミナー(経理・財務・営業の社員研修) ・管理職代行サービス ・1日コンサルティング
そして、概算で住宅ローン保証料を計算すると、住宅ローン保証料を一括前払いにする外枠方式が、
借入総額に対しておよそ2%で、住宅ローン保証料を毎月の返済額の金利に上乗せする内枠方式が、
借入総額に対しておよそ3.5%になりますので、この数値を利用して計算すれば、大よその
住宅ローン保証料の目安になります。
尚、最近は、住宅ローン保証料不要・住宅ローン保証料無料の住宅ローンを
売りにしている金融機関もありますので、マイホーム購入の諸費用を少しでも抑えたい方には、
検討する価値がある住宅ローンといえます。
ちなみに、フラット35では、住宅ローン保証料は無料となっています。
住宅ローン保証料に関連する用語
※住宅ローン事前審査、住宅ローン本審査
※親子ローン、親子リレーローン、親子ペアローン
※団体信用生命保険(団信)
※ローン特約(ローン条項)
※住宅ローン保証料
※ゆとり返済、ゆとりローン、ステップ返済、ステップローン
※オーバーローン
※住宅ローンつなぎ融資
※手付金、証約手付、違約手付、解約手付
※買換特約、不動産売買契約
※非提携ローン、提携ローン