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親子ペアローン

親子ペアローン<経営者の為の用語集経営財務情報








No1020・・・親子ペアローン


親子ペアローンとは、一つの一戸建てや中古マンションなどの不動産について親子が別々に住宅ローン

組んで返済する住宅ローンの親子ローンの1つの種類であり、親子ペアローンのメリットとしては、

区分登記をすることで、親子双方が固定資産税の軽減を受けられることなどがあり、

親子ローンには、親子リレーローンと親子ペアローンがあります。


親子で住宅ローンを組んで二世帯住宅を建てることを検討する際に最初に考えることは、

親子リレーローンと親子ペアローンのどちらを利用するのか決定することであり、

借入金額を増やしたいのであれば親子ペアローンを利用する方がよく、返済期間を長くしたい場合は、

親子リレーローンを利用することになります。


また、親子ペアローンを利用する場合でも、親子双方が団体信用生命保険に加入する必要がありますが、

万が一親か子のいずれかが亡くなった場合は、住宅ローンが弁済されるのは亡くなった方の債務だけと

なります。






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そして、親子ペアローンのメリットと親子ペアローンのデメリットは下記の通りです。


親子ペアローンのメリット

親子双方が固定資産税の軽減を受けられる
親子双方が住宅ローン減税を受けることができる
親子の収入を収入合算するので借入可能額が増加すること

親子ペアローンのデメリット

区分登記条件を満たす為に2世帯住宅の構造と機能が必要になる
ローン事務手数料などの諸費用が増加する。


尚、親子リレーローンとは、親が一戸建てやマンションを購入する際に組んだ住宅ローンを、

子供が引き継いで返済する住宅ローンのことです。



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