No1029・・・住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険とは、国土交通大臣の指定を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人が
提供している瑕疵保険のことで、住宅瑕疵担保責任保険には、あんしん住宅瑕疵保険、JIOわが家の保険、
まもりすまい保険、ＮＡＩＳたてもの保険などがあります。
この住宅瑕疵担保責任保険は、住宅性能保証制度(10年保証制度)が平成20年6月30日付で
新規登録の申請受付が終了したことを受けて、新しい保証制度の仕組みとして提供がはじめられ、
住宅瑕疵担保責任保険は、住宅瑕疵担保履行法に基づいた保険で、これらの保険の加入手続きは、
住宅事業者が行うので、買主が保険の加入手続きをする必要はなく、住宅かし保険の保険料は、
住宅価格に含まれていますので、住宅かし保険の保険料を別途支払うことはありません。
また、住宅瑕疵担保責任保険を提供している住宅瑕疵担保責任保険法人の一覧は下記の通りです。
住宅瑕疵担保責任保険法人の一覧
■財団法人 住宅保証機構(保険商品名・・・まもりすまい保険)
■株式会社 住宅あんしん保証(保険商品名・・・あんしん住宅瑕疵保険)
■株式会社 日本住宅保証検査機構(保険商品名・・・JIOわが家の保険)
■株式会社 ハウスジーメン(保険商品名・・・住宅瑕疵担保責任保険)
■たてもの 株式会社(保険商品名・・・ＮＡＩＳたてもの保険)
■ハウスプラス住宅保証 株式会社(保険商品名・・・ハウスプラスすまい保険)
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そして、住宅瑕疵担保責任保険は、新築住宅だけを対象としているのではなく、
中古住宅や大規模修繕工事・リフォーム工事も対象としており、既存住宅を対象とした保険は下記の通りです。
既存住宅を対象にした保険
①リフォーム工事を対象とした保険
■リフォーム瑕疵保険・・・通常のリフォーム工事
■大規模修繕工事瑕疵保険・・・マンションの大規模修繕工事
②中古住宅の売買を対象にした保険
■既存住宅売買瑕疵保険
※既存住宅売買瑕疵保険には、宅建業者売買タイプと個人間売買タイプの2種類の保険があります。
尚、住宅瑕疵担保責任保険は、各住宅瑕疵担保責任保険法人によって保険の名称は異なりますが、
基本的な内容については同じで、購入した住宅が瑕疵担保責任に備える住宅瑕疵担保責任保険に
入っているかどうかを確認する方法としては、住宅の引き渡しを受けるときに、
保険の証明書である保険契約を証する書類の交付を受けることです。
ちなみに、住宅瑕疵担保責任保険の対象は、欠陥を直す工事代金だけでなく、
住宅の工事期間中の仮住まいの費用や仮住居に引っ越す為の費用である引越代等も対象となっています。
住宅瑕疵担保責任保険に関連する用語
※住宅瑕疵担保履行法、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律
※住宅品質確保促進法、品確法、住宅の品質確保の促進等に関する法律
※現状有姿、中古マンション、リフォーム、現況有姿
※注文住宅、建売住宅(分譲住宅)
※狭小住宅