No1028・・・まもりすまい保険
まもりすまい保険とは、住宅の基本構造である基礎・柱・壁、屋根・梁などの耐力性能や
雨漏りを防止する機能を満たさない場合に、売主や施工会社が、無料で補修する義務を負う
10年間の瑕疵担保責任を保証した保険で、まもりすまい保険は、住宅性能保証制度(10年保証制度)が
平成20年6月30日付で新規登録の申請受付が終了して新しい保証制度の仕組みである住宅瑕疵担保責任保険です。
この、まもりすまい保険は、住宅保証機構が、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づいて、
全ての住宅事業者を対象に提供している保険で、まもりすまい保険は、全ての新築住宅を対象とした
住宅瑕疵担保責任保険です。
また、まもりすまい保険は、住宅の基本構造である基礎・柱・壁、屋根・梁などと雨漏りを
防止する部分に不具合(瑕疵)が発生した場合に、売主又は施工会社が住宅を引渡てから10年間は
無償で修理することを義務づけた内容となっており、もし、売主や施工会社が倒産してしまった場合は、
住宅保証機構が保証することになっています。
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尚、まもりすまい保険の落とし穴としては、地震・地盤沈下・液状化現象の自然災害により、
住宅の基本構造である基礎・柱・壁・屋根・梁などと雨漏りが生じた場合に、
それらが免責事由に該当している場合は、保証が受けられない可能性が高いということがありますので、
まもりすまい保険があれば安心・安全だということはありません。
ちなみに、まもりすまい既存住宅保険とは、中古一戸建てや中古マンションに対応した
住宅瑕疵担保責任保険既で、この保険は、不動産仲介会社などの宅地建物取引業者が
倒産等により、販売した既存住宅の瑕疵に対する補修費用等を支払えない場合は、
買主が保険金を直接請求することができる保険です。
まもりすまい保険に関連する用語
※住宅瑕疵担保履行法、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律
※住宅品質確保促進法、品確法、住宅の品質確保の促進等に関する法律
※現状有姿、中古マンション、リフォーム、現況有姿
※注文住宅、建売住宅(分譲住宅)
※狭小住宅