No2004・・・リフォーム
リフォームとは、一戸建てやマンションで不具合がでた箇所の復旧や住宅の機能を
向上させる為に行う工事のことです。
旧い建築工法で建てられた一戸建てやマンションの建物は、メンテナンスのことを考えず
建築されていることが多いので、リフォームやメンテナンスの工事が難しくコストも余計に
必要になる場合があります。
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また、リフォームの出来栄えは、クロスの張り替えでも会社や職人によって雲泥の差がありますので、
リフォームをする際はコストを基準に業者を選定するのではなく、リフォーム業者の施工能力を第一の基準にし、
その中でコストが最も安いリフォーム業者を選択すれば、リフォーム工事が終わった後に、
こんなはずじゃなかったと嘆くことやリフォーム業者とトラブルになることもないでしょう。
尚、最近増加している、スケルトン・インフィル工法によるSI住宅 (スケルトンマンション・スケルトン分譲)なら、
リフォームやメンテナンスが非常に容易になっており、メンテナンスの中で最も工事が面倒な
給排水管工事にかんしても、さや管ヘッダー工法を利用しているケースが多いので、
従来のマンションや一戸建てに比べて大幅にリフォームコストやメンテナンスコストが下がっています。
ちなみに、 旧耐震基準とは、建物が最低限度の耐震能力を備えていることを保証している
1981年（昭和56年）６月１日に改正される前の建築基準法に定められている旧い耐震基準のことで、
旧耐震基準のマンションは、一般的に、Is値がかなり低いので、早急に耐震診断をして必要に応じて
耐震改修工事をすべきでしょう。
リフォームに関連する用語
■バリアフリー住宅の間取り、バリアフリー新法、高齢者の居住の安定確保に関する法律
■バリアフリー住宅の基準、高齢者住宅財団、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律
■住宅の品質確保の促進等に関する法律、バリアフリー
■バリアフリー住宅のリフォーム
■バリアフリー住宅
■バリアフリー住宅の賃貸
■高齢者向け優良賃貸住宅制度
■地域優良賃貸住宅制度
■地域優良賃貸住宅
■バリアフリー住宅の助成金(バリアフリー住宅の補助金)
■バリアフリー住宅の設計
■バリアフリー住宅の玄関