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スケルトンマンション

スケルトンマンション<経営者の為の用語集経営財務情報








No1091・・・スケルトンマンション


スケルトンマンションとは、建物を柱・梁・床などの躯体躯体が露出した

スケルトンの状態で分譲することで、スケルトンマンションでは、購入者が間取りや

デザインなどのインフィル(内装仕様)を自由に造ることができ、

スケルトンマンションは、スケルトン分譲(SI住宅 )とも呼ばれています。


このスケルトンマンションのメリットは、インフィル(内装仕様)を自由に設計できる、

注文住宅に近い自由度の高い住まいをつくることができますし、

さや管ヘッダー工法なども利用すれば更にメンテナンスが容易になります。


ちなみに、住宅設備とは、居住スペースである住宅内の占有部分に設置されているキッチン・浴室・

トイレ・窓・玄関ドア・換気設備などの設備と床・内壁・外壁・天井などに使用される

内装建材外装建材のことで、建材は、自然素材(自然建材天然建材天然素材)と新建材(人工建材)に

大別することができます。






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また、スケルトンマンションは、以前は、建築基準法などの規制、登記の問題、住宅ローンの問題があって、

完全に、スケルトンとインフィルの建設を区分し分譲することが難しかったのですが、

現在では、これらの問題は解消されて、スケルトン・インフィル工法による建築が増加しています。


尚、スケルトンマンションの形態に近いタイプに、オーダーメイド方式の分譲マンションがありますが、

オーダーメイド方式の分譲マンションとは、購入者が、インフィルの設計段階から参加できる

分譲マンションです。


ちなみに、コーポラティブハウスとは、特定の土地に住みたい人が集まりコーポラティブハウス建設組合を

結成して、共同でマンションである集合住宅の建設を進める住宅のことで、コーポラティブハウスは、

オーダーメイドマンションということができ、コーポラティブハウスは個性的なマンションである為、

コーポラティブハウスの中古マンションは一般的なマンションと比較して、買い手がなかなか現れず、

売却しにくい面があるといえます。



スケルトンマンションに関連する用語

棟上げ建前上棟不動産情報

旧耐震設計基準(旧耐震基準)、新耐震基準(新耐震設計基準)

マグニチュード震度ガルカイン

建築物の耐震改修の促進に関する法律(耐震改修促進法)

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スケルトン分譲SI住宅

コーポラティブハウス

ツーバイフォー枠組壁工法2×4工法

築年数建物

バリアフリー住宅

逆梁工法

シーリングライト

外断熱工法内断熱工法

ヒートアイランド現象

アスベスト石綿

二重天井二重床

違反建築建築基準法違反建築物

複層ガラスペアガラス

競売物件競売

任意売却抵当権任意整理住宅ローン

長期優良住宅長期優良住宅法(長期優良住宅の普及の促進に関する法律)

サスティナブル住宅

住生活基本法

建築条件付土地建築条件付売地

狭小住宅

住まいるダイヤルリフォーム

既存不適格建築物建築基準法

10年保証制度住宅性能保証制度

まもりすまい保険瑕疵担保責任住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保履行法特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律

現状有姿中古マンション現況有姿

住宅品質確保促進法品確法住宅の品質確保の促進等に関する法律

警備業法

地震保険に関する法律損害保険地震保険


建物本体工事に関する用語

建物本体工事
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基礎工事
主体工事
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解体工事
地盤補強工事
付帯工事


住宅性能表示制度に関する用語

住宅性能表示制度
指定住宅性能評価機関
登録住宅性能評価機関
住宅性能評価書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書
指定住宅紛争処理機関
評価員講習会
住宅性能評価員
住宅性能評価
住宅紛争審査会


耐震に関する用語

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建築物の耐震改修の促進に関する法律(耐震改修促進法)
新耐震設計基準(新耐震基準)
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Is値(構造耐震指標)
耐震診断
耐震診断補助金(耐震診断助成金)
耐震改修補助金(耐震改修助成金)
耐震補強補助金(耐震補強助成金)
耐震補強工事(耐震改修工事)
耐震
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