No1138・・・石綿
石綿とは、鉱物繊維を材料とした断熱材などに使用されている安価で耐熱性・
耐水性・防音性に優れた建設資材のことで、石綿は人体に有害なので
日本では使用禁止になっており、石綿は、アスベストとも呼ばれています。
日本の法律では、現在、石綿は使用禁止になっていますが、古いマンションなどの建物では
石綿が使用されていることは間違いありませんので、人体に有害な石綿使用の有無は
中古マンションを購入する際の重要なポイントです。
また、石綿含有吹付け材の規制がはじまった昭和63年(1988年)以前の築年数が古い
中古マンションでは石綿の危険性があることを認識する必要があり、
平成7年（1995年）には、基本的に石綿が使用禁止になっているので、
石綿の観点から中古マンションを購入する際のポイントとしては、
1995年以降に建築された物件を選ぶ方がよいといえます。
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そして、石綿による健康被害は、建築現場等で作業している方だけではなく、
建築現場等で作業されている方の家族や石綿を使用・製造していた場所の周辺住民にも
及んでおり、石綿による健康被害は、石綿を口や鼻から吸いこんでしまったことが原因で、
石綿が原因で発症する病気としては、石綿肺、肺がん、悪性中皮腫などがあります。
尚、国土交通省では、石綿含有建材データベースを構築し、その石綿含有建材名リストを公表しています。
ちなみに、マンションなどの建築物の解体工事の際に、解体現場から石綿が飛散する
可能性があるので、自宅の近くで築年数が古いマンションなどの建築物の解体工事をしている場合は、
石綿を直接吸いこまない為にもマスクをする必要があるでしょう。
石綿に関連する用
※スケルトンマンション(スケルトン分譲・SI住宅 ) 、コーポラティブハウス
※中古マンション
※投資用マンション、インカムゲイン、キャピタルゲイン
※区分所有建物、区分所有権