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SI住宅

SI住宅 <経営者の為の用語集経営財務情報








No1093・・・SI住宅


SI住宅とは、一戸建てやマンションなどの建物を柱・梁・床などの躯体

露出したスケルトンの状態で分譲することで、SI住宅では、購入者が間取りや

デザインなどのインフィル(内装仕様)を自由に造ることができ、

SI住宅は、 スケルトンマンション(スケルトン分譲)とも呼ばれています。


このSI住宅のメリットは、インフィル(内装仕様)を自由に設計できる、

注文住宅に近い自由度の高い住まいをつくることができますし、

さや管ヘッダー工法なども利用すれば更にメンテナンスが容易になります。


ちなみに、SI住宅は、スケルトン(Skeleton)のSとインフィル(Infill)のIを

取って、SI住宅と呼ばれており、スケルトンは骨格を意味し、

インフィルは、空間を埋めるという意味です。






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また、SI住宅は、以前は、建築基準法などの規制、登記の問題、住宅ローンの問題があって、

完全に、スケルトンとインフィルの建設を区分し分譲することが難しかったのですが、

現在では、これらの問題は解消されて、スケルトン・インフィル工法による建築が増加しています。


そして、スケルトンマンションの形態に近いタイプに、オーダーメイド方式の分譲マンションがありますが、

オーダーメイド方式の分譲マンションとは、購入者が、インフィルの設計段階から参加できる

分譲マンションです。


ちなみに、住宅設備とは、居住スペースである住宅内の占有部分に設置されているキッチン・浴室・

トイレ・窓・玄関ドア・換気設備などの設備と床・内壁・外壁・天井などに使用される

内装建材外装建材のことで、建材は、自然素材(自然建材天然建材天然素材)と新建材(人工建材)に

大別することができます。


尚、コーポラティブハウスとは、特定の土地に住みたい人が集まりコーポラティブハウス建設組合を

結成して、共同でマンションである集合住宅の建設を進める住宅のことで、コーポラティブハウスは、

オーダーメイドマンションということができ、コーポラティブハウスは個性的なマンションである為、

コーポラティブハウスの中古マンションは一般的なマンションと比較して、買い手がなかなか現れず、

売却しにくい面があるといえます。



SI住宅に関連する用語

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建物本体工事に関する用語

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住宅性能表示制度に関する用語

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指定住宅紛争処理機関
評価員講習会
住宅性能評価員
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住宅紛争審査会


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建築物の耐震改修の促進に関する法律(耐震改修促進法)
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