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建物＜経営者の為の用語集＜経営財務情報

No445・・・建物


建物とは、土地に定着する工作物で、簿記においての建物は、柱、壁、屋根の

構造を有する建築物を購入したり自家建設をした場合に使用する資産の勘定科目であり、

建物は、動かない資産である為、不動産とも呼ばれ、建物は、バランスシート上では、

固定資産の有形固定資産の部に表示されます。


この建物は、長期間にわたって事業活動の中で利用する、社屋、店舗、倉庫、

工場、社宅などが該当し、建物に付属している電気設備・冷暖房設備・照明設備・

給排水設備・昇降機設備などは、建物付属設備として会計処理します。



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また、税法における建物の耐用年数は、建物の築年数で決定されるのではなく

構造や用途の違いにより個別に定められており、建物の構造種類は下記の通りです。


建物の構造種類

①鉄骨鉄筋又は鉄筋コンクリート造
②れんが造、石造、ブロック造
③金属造で、骨格材の肉厚四ミリ超
④金属造で、骨格材の肉厚三ミリ超～四ミリ以下
⑤金属造で、骨格材の肉厚三ミリ以下
⑥木造又は合成樹脂造
⑦木骨モルタル造
⑧簡易建物


このように建物の構造種類は8種類あり、建物の構造種類の①が最も耐用年数が

長く、下に行くに従い耐用年数は短くなります。


そして、建物は、固定資産税の対象でもあり、建物の固定資産税は、

賦課期日である毎年１月１日の時点で所有している建物に対して

課税される税金です。


尚、税法上、建物を減価償却する際の償却方法は定額法のみ認められており、

事業年度の途中に取得した建物の減価償却費は月割計算し損金に算入する

ことになります。


※建物の仕訳例は下記の通りです。


例･･･本社用ビルを100,000,000円(内土地代金58,000,000円)で購入し、
購入代金の支払は2年後の場合。

※建物耐用年数表一覧表は下記をご覧ください。