No1142・・・違反建築
違反建築とは、建物を建築・改築する際に建築基準法などの規定に違反している
建築物のことであり、このような建物が違反建築物と呼ばれており、
法律が改正されて違法となった建物は、違反建築物ではなく、既存不適格建築物と呼ばれています。
違反建築が見つかった場合には、違反建築には罰則があり、
法律に基づいて建物の除却や建物の使用禁止命令などをを受けたり、
悪質なケースでは、罰金刑などの刑事処分を受ける場合もあります。
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また、違反建築の責任は、違反建築の建物の所有者となる建築主だけにあるのではなく、
違反建築の建物を建てた施工者にもあり、違反建築の建物を売買することで取得した新たな所有者は、
違反を是正する必要があります。
尚、購入を検討している一戸建てやマンションが、現行の建築基準法に照らして違反建築の建物の場合は、
住宅ローンを利用することはできません。
違反建築に関連する用
※スケルトンマンション(スケルトン分譲・SI住宅 ) 、コーポラティブハウス
※中古マンション
※投資用マンション、インカムゲイン、キャピタルゲイン
※区分所有建物、区分所有権
※バリアフリー住宅
※狭小住宅
※注文住宅、建売住宅(分譲住宅)