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区分所有建物

区分所有建物<経営者の為の用語集経営財務情報








No1127・・・区分所有建物


区分所有建物とは、1つの建物が独立した住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に

構造上区分されている区分所有権がある建物のことであり、区分所有建物には、

民法の特別法である建物の区分所有等に関する法律(区分所有法マンション法)が適用されます。


代表的な区分所有建物にはマンションがありますが、建物の各専有部分に構造上の独立性があり、

建物の各専有部分を独占して利用することができれば、居住用のマンションだけでなく、

オフィスビルやショッピングモールなどの商業施設でも区分所有建物に該当します。






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ちなみに、区分所有建物の廊下、階段、エレベータなどは、区分所有者であれば誰でも

利用することができるので、そのような建物の部分のことを共用部分と呼んでいます。


尚、区分所有建物であるマンションを購入すると、区分所有権である自分の専有部分のほかに、

敷地権もついてきますが、敷地の所有権は、専有面積の割合に応じて敷地の持ち分が決定します。



区分所有建物に関連する用

スケルトンマンション(スケルトン分譲SI住宅) 、コーポラティブハウス

中古マンション

投資用マンションインカムゲインキャピタルゲイン

シーリングライト

外断熱工法内断熱工法

ヒートアイランド現象

アスベスト石綿

二重天井二重床

違反建築建築基準法違反建築物

メゾネット

複層ガラスペアガラス

競売物件競売

任意売却抵当権任意整理住宅ローン

被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法

マンションの管理の適正化の推進に関する法律マンション管理適正化推進法

マンションの建替えの円滑化等に関する法律マンション建替え円滑化法







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