No1066・・・住宅ローンつなぎ融資
住宅ローンつなぎ融資とは、マイホームを購入する為の頭金や手付金などの資金を
用意できない場合に一時的に借入をして、住宅ローンが実行された時に一括返済するローンのことであり、
住宅ローンつなぎ融資は、融資の手続きが別途必要になり、金利も余計に支払が発生します。
この住宅ローンつなぎ融資を利用する場合としては、自己資金がほとんどない為に、
マイホームの物件価格の100％を住宅ローンで組む場合や、マイホームの物件価格と購入諸費用まで含めた
110％を住宅ローンで組む場合に利用されています。
また、住宅ローンつなぎ融資を利用すると、住宅ローンが実行されるまで
金利が発生することになりますので、住宅ローンつなぎ融資を借りている期間を短縮する為にも、
マイホームの引き渡しまでの期間を短くする必要がありますので、非提携ローンを利用するのではなく、
提携ローンなどが利用できる不動産仲介会社を利用することも検討するべきです。
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そして、金利以外の住宅ローンつなぎ融資に発生する費用としては、印紙税や事務手数料があり、
事務手数料は、融資金額の数パーセントとなっているケースが多いようです。
尚、住宅ローンつなぎ融資は、銀行だけでなく、ノンバンクも利用することができますので、
最も条件の良い金融機関を選択するべきではありますが、住宅ローンつなぎ融資を借りる
金融機関の選択に時間をかけすぎると、肝心な物件が売れてしまう可能性もありますので注意が必要です。
住宅ローンつなぎ融資に関連する用語
※親子ローン、親子リレーローン、親子ペアローン
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※住宅ローン事前審査、住宅ローン本審査、不動産情報