No1067・・・住宅ローン破綻
住宅ローン破綻とは、返済比率に無理がある住宅ローンを組んでいたり、リストラにあったり、
給料・年収が下がったり、病気による入院などの理由により住宅ローンが払えなくなって
しまった状態のことで、住宅ローン破綻に陥ると、自宅を任意売却することになったり
マイホームが競売となってしまう可能性が高くなります。
この住宅ローン破綻を起こす要因のトップは、オーバーローンなどにより
無理な住宅ローンを組んだことであり、特に、ステップローンやゆとりローンの
住宅ローンを組んだ人が住宅ローン破綻を起こす割合が高く、
ステップローンとは、マイホームを購入する為に組んだ住宅ローンの返済期間の
最初の5年〜10年くらいの間は返済金額が少なく、ある一定時点を経過すると
急激に返済金額が増加する住宅ローンのことです。
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また、住宅ローン破綻を起こすと、任意売却により債務を整理することが一般的ですが、
任意売却とは、金融機関などの債権者の合意のうえで一戸建てやマンションなどの不動産を売り、
返済できない債務を残したまま抵当権などを解除してもらう債務整理の方法です。
尚、住宅ローン破綻を起こした場合の最悪のケースとしては、マイホームが競売物件となってしまう
ことであり、競売物件とは、住宅ローンを組んで購入した一戸建てやマンションなどが、
借入金の返済が滞ったことで、銀行などの金融機関が裁判所を通して、その物件の差押えをして、
裁判所から売りに出されている物件のことです。
住宅ローン破綻に関連する用語
※親子ローン、親子リレーローン、親子ペアローン
※住宅ローン破綻、返済比率、住宅ローン、住宅ローンが払えなくなって
※住宅ローン事前審査、住宅ローン本審査、不動産情報
※ゆとり返済(ゆとりローン)、ステップ返済(ステップローン)