No1044・・・ステップ返済
ステップ返済とは、マイホームを購入する為に組んだ住宅ローンの返済期間の
最初の5年〜10年くらいの間は返済金額が少なく、ある一定時点を経過すると
急激に返済金額が増加する返済方法のことで、住宅ローンのステップ返済を選択することは、
住宅ローン破綻の可能性を高める危険な決定といえます。
このステップ返済のメリットを享受できるような人は、
これから当分の間収入が増えていく可能性が高い若年者等であるので、
これから先、収入の伸びが期待できない人が、ステップ返済を選択することは自殺行為といえます。
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また、ステップ返済を利用した多くの人が、返済に行き詰まりローン破綻し
自己破産者が急増したことで社会問題化しましたが、そのような問題が起こったことにより、
2000年に住宅金融支援機構のゆとり返済(ゆとりローン)と年金住宅融資のステップ返済(ステップローン)は
廃止されました。
尚、ステップ返済のような住宅ローンを組むことは、将来、マイホームを任意売却せざる負えなくなったり、
マイホームが、競売物件となってしまう事態に陥る可能性を高めることになりますので、
ステップ返済のような返済方法を選択しないと購入できない様なマイホームは
身の丈に合った自宅ではありません。
ちなみに、このステップ返済は、2008年の金融危機の引き金ともなったサブプライムローンの
日本版ともいえるような返済方法です。
ステップ返済に関連する用語
※親子ローン、親子リレーローン、親子ペアローン
※住宅ローン破綻、返済比率、住宅ローン、住宅ローンが払えなくなって
※住宅ローン事前審査、住宅ローン本審査