No1994・・・期間入札
期間入札とは、競売においては、競売物件の管轄裁判所が定めた入札期間内に競売の入札を受けて、
入札期間後となる開札期日に開札を行い最高価買受申出人を落札者と決定する方法のことです。
ちなみに、競売物件を購入する方法は、期間入札と特別売却による方法があります。
この期間入札には、不動産仲介会社だけでなく、個人や一般法人も入札に参加してきますので、
物件によっては、非常に人気化すると競争率も高くなり実勢価格に近い価格が落札価格となる可能性もありますが、
基本的に、競売物件は、リスクのある物件なので、個人が競売物件の期間入札に参加する場合は、
■ビジネススキルを磨くマンツーマンセミナーと通信講座等のご案内
※セミナー会場は、JR山手線秋葉原駅徒歩1分(受講可能日時・平日・土日・祝祭日7時〜23時)
※各種通信講座は、受講期間6ヶ月から1年間(電子メールによる質問が何回でも可能)
・経営管理セミナー ・予算作成セミナー ・予算作成通信講座 ・経営管理通信講座
※経理・財務・経営企画業務の利益貢献度・各種管理業務合理化の後に残るもの・不動産相場情報
・経理業務の利益貢献度・経理業務の合理化の後に残るもの・いる社員といらない社員・日本の不動産相場
また、期間入札の競売物件に、不動産仲介会社でも対応に苦慮するような占有者がいる場合は、
極端に安く入札して落札できる可能性がありますが、そのような物件は、周辺の土地相場と
その競売物件の土地の持ち分を比較して、非常に割安であり、その競売物件を数年単位で寝かせられる
資金的なあれば、落札する価値はあるでしょう。
尚、期間入札に参加する際は、三点セットと呼ばれている、物件明細書、現況調査報告書、評価書を
取得して物件の調査をしておく必要がありますが、三点セットは、bitシステムにアクセスすると、
無料でダウンロードすることができます。