No2766・・・フロンテージ
フロンテージとは、道路に接している敷地の幅や、マンションの場合は一番大きな開口部がある側の
幅を示す寸法のことです。
フロンテージが広い土地は使い勝手が良いので地価も高くなり、逆に、フロンテージが狭い土地は使い勝手が
悪いので地価も安くなりますので、フロンテージが狭い土地の評価を算定する際は、間口狭小補正をするために
間口狭小補正率を用いて土地の評価をすることになります。
また、フロンテージは、間口と呼ばれることが一般的です。
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ちなみに、フロンテージの広いマンションは、採光や通風に優れているので、フロンテージの狭いマンションと
比較すると住みやすいマンションといえるでしょう。
また、住まいをフロンテージという基準で分類すると、フロンテージが広いフロンテージワイド型と、
フロンテージが狭く奥行があるフロンテージセーブ型に分類することができます。
尚、フロンテージ以外の寸法に関する用語は下記の通りです。
寸法に関する用語
・延床面積
・内法面積
・壁芯面積
・軒高
・天井高
・内法
・外法
・内法材
・内則材
・建具
・心心
・建端
・床高
・階高
・成
・背
・梁成
・見込
・見付
・散り
・間口
・奥行
・柱間