No1110・・・壁芯面積
壁芯面積とは、マンションなどの建物の床面積を計算する場合の方法の1つで、
壁芯面積は、壁の中心から中心を囲んだ部分の面積のことであり、
一般的に、マンションのパンフレットや広告などに記載されている床面積は
壁芯面積にて示されています
稀に、マンションの不動産登記簿謄本を見た場合に記載されている床面積とマンションのパンフレットや
広告などに記載されている床面積が違うということで心配される方もいらっしゃいますが、
不動産登記簿謄本には、壁芯面積ではなく内法面積にて床面積が記載されているので
違いがでることになります。
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尚、マンションの床面積を求める計算方法には壁芯面積と内法面積があり、
内法面積とは、壁で囲まれた内側だけの部分の面積のことであり、
区分所有権である新築マンションや中古マンションを購入した場合に行う所有権移転登記をする場合は、
壁芯面積を用いて登記をするのではなく、内法面積を用いて登記することになりますので、
内法面積が登記簿面積となり、不動産登記簿謄本(不動産登記簿)に記載されている床面積は、
内法面積ということになります。
壁芯面積に関連する用語
※土地家屋調査士法、土地家屋調査士
寸法に関する用語
・寸法
・延床面積
・内法面積
・軒高
・天井高
・内法
・外法
・内法材
・内則材
・建具
・心心
・建端
・床高
・階高
・成
・背
・梁成
・見込
・見付
・散り
・間口
・フロンテージ
・奥行