No2767・・・奥行
奥行とは、道路に接している敷地の正面から反対側までの距離や、マンションの場合は玄関から
反対側の窓までの距離を示す寸法のことです。
この奥行の読み方は、｢おくゆき｣と読みます。
奥行がありすぎると土地の価値が低いとみなされ、逆に、奥行きがなさすぎても土地の価値が
低いとみなされるので、奥行に関しては、適度な奥行きがある土地が価値が高いといえます。
土地の評価を算定する際は、奥行きも考慮され、奥行長大補正をする為に奥行長大補正率を
用いて土地の評価をすることになります。
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ちなみに、床とは、住まいの内側の空間に壁と接する下部の部分から水平に平らになっている面を
板などで覆った構造体のことで、床は、住まいの内側の中で最も地面の近くにあるため
外気と湿気の影響を受けるところであり、床下の断熱は、窓、壁、天井、屋根と共に重要な
断熱のポイントといえます。
尚、奥行以外の寸法に関する用語は下記の通りです。
寸法に関する用語
・延床面積
・内法面積
・壁芯面積
・軒高
・天井高
・内法
・外法
・内法材
・内則材
・建具
・心心
・建端
・床高
・階高
・成
・背
・梁成
・見込
・見付
・散り
・間口
・フロンテージ
・柱間