No1182・・・高度利用地区
高度利用地区とは、市街地において土地を効率的に利用する為に高度利用を
する為の規制が定められた都市計画法に基づいた地域地区の一つであり、
高度利用地区では、 建築面積の狭小な鉛筆ビルやペンシルビルと呼ばれる
形状の建物を建築することも規制されています。
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この高度利用地区では、下記の項目について規制が定められています。
高度利用地区の規制
①容積率の最高限度と最低限度
②建ぺい率の最高限度
③建築面積の最低限度
④壁面の位置の制限
そして、高度利用地区は、各市区町村が指定した地区であり、この地区の建築規制の内容は
各市区町村の条例で定められています。
尚、高度利用地区を調べる方法としては、各市区町村の建築確認を担当する部署に
問い合わせることが確実な方法です。
ちなみに、特別用途地区のその他の地域地区の種類としては下記の通りです。
特別用途地区のその他の地域地区の種類
■防火地域
■準防火地域
■高度地区
■高度利用地区
■特定街区
■景観地区
■風致地区
■災害危険区域
■地区計画区域
■特例容積率適用地区
■特定用途制限地域
■高層住居誘導地区
■駐車場整備地区
■都市再生特別地区
■特定防災街区整備地区
高度利用地区に関連する用語
※用途地域
※特別用途地区
※重要事項説明書
※消防法