■鹿児島県市町村人口ランキング
不動産投資の対象となる地域は人口が多い都市部です。
その理由としては、各都道府県の中核都市である人口が多い都市部の不動産を購入していれば、
土地や建物の不動産を賃貸する際や土地や建物の不動産を売買する際にも、
借り手や買い手が直ぐに見つかる可能性が高いからです。
逆に、人口が多い都市部の不動産を購入せずに、不動産価格の安さだけを重視して、
過疎地の不動産を購入してしまえば、借り手や買い手を見つけるのに長い時間を要する可能性が高く、
結果として利回りの低い投資になってしまいます。
そのようなことを防ぐ意味でも、不動産投資を始める際は、各都道府県の中核都市を把握して、
どこの地域が人口が多い地域なのかを知っておく必要があります。
※人口は2010年国勢調査データを引用
鹿児島県市町村人口ランキング | |||
順位 | 自治体名称 | 人口(人/2010年国勢調査) | 不動産相場 |
1 | 鹿児島市 | 605,846 | |
2 | 霧島市 | 127,487 | |
3 | 鹿屋市 | 105,070 | |
4 | 薩摩川内市 | 99,589 | |
5 | 姶良市 | 74,809 | |
6 | 出水市 | 55,621 | |
7 | 日置市 | 50,822 | |
8 | 奄美市 | 46,121 | |
9 | 指宿市 | 44,396 | |
10 | 曽於市 | 39,221 | |
11 | 南九州市 | 39,065 | |
12 | 南さつま市 | 38,704 | |
13 | 志布志市 | 33,034 | |
14 | いちき串木野市 | 31,144 | |
15 | 伊佐市 | 29,304 | |
16 | さつま町 | 24,109 | |
17 | 枕崎市 | 23,638 | |
18 | 阿久根市 | 23,154 | |
19 | 垂水市 | 17,248 | |
20 | 肝付町 | 17,160 | |
21 | 西之表市 | 16,951 | |
22 | 大崎町 | 14,215 | |
23 | 屋久島町 | 13,589 | |
24 | 徳之島町 | 12,090 | |
25 | 湧水町 | 11,595 | |
26 | 長島町 | 11,105 | |
27 | 瀬戸内町 | 9,874 | |
28 | 錦江町 | 8,987 | |
29 | 南大隅町 | 8,815 | |
30 | 中種子町 | 8,696 | |
31 | 喜界町 | 8,169 | |
32 | 和泊町 | 7,114 | |
33 | 伊仙町 | 6,844 | |
34 | 知名町 | 6,806 | |
35 | 東串良町 | 6,802 | |
36 | 天城町 | 6,653 | |
37 | 南種子町 | 6,218 | |
38 | 龍郷町 | 6,078 | |
39 | 与論町 | 5,327 | |
40 | 宇検村 | 1,932 | |
41 | 大和村 | 1,765 | |
42 | 十島村 | 657 | |
43 | 三島村 | 418 | |
鹿児島県合計 | 1,706,242 |