■神奈川県市町村人口密度ランキング
不動産投資の対象となる地域は人口が多い都市部です。
その理由としては、各都道府県の中核都市である人口が多い都市部の不動産を購入していれば、
土地や建物の不動産を賃貸する際や土地や建物の不動産を売買する際にも、
借り手や買い手が直ぐに見つかる可能性が高いからです。
逆に、人口が多い都市部の不動産を購入せずに、不動産価格の安さだけを重視して、
過疎地の不動産を購入してしまえば、借り手や買い手を見つけるのに長い時間を要する可能性が高く、
結果として利回りの低い投資になってしまいます。
そのようなことを防ぐ意味でも、不動産投資を始める際は、各都道府県の中核都市を把握して、
どこの地域が人口が多い地域なのかを知っておく必要があります。
※2010年国勢調査データと2011年国土交通省国土地理院の全国都道府県市区町村別面積調データを引用して作成
神奈川県市町村人口密度ランキング | |||
順位 | 自治体名称 | 人口密度(人/(km2) | 不動産相場 |
1 | 川崎市 | 9,989.57 | |
2 | 横浜市 | 8,433.79 | |
3 | 大和市 | 8,432.59 | |
4 | 座間市 | 7,362.68 | |
5 | 茅ヶ崎市 | 6,583.06 | |
6 | 藤沢市 | 5,893.50 | |
7 | 海老名市 | 4,822.77 | |
8 | 鎌倉市 | 4,401.87 | |
9 | 横須賀市 | 4,153.76 | |
10 | 平塚市 | 3,844.61 | |
11 | 綾瀬市 | 3,732.81 | |
12 | 寒川町 | 3,552.31 | |
13 | 逗子市 | 3,362.28 | |
14 | 二宮町 | 3,251.32 | |
15 | 開成町 | 2,495.27 | |
16 | 厚木市 | 2,391.77 | |
17 | 相模原市 | 2,182.11 | |
18 | 大磯町 | 1,922.70 | |
19 | 葉山町 | 1,920.63 | |
20 | 伊勢原市 | 1,819.87 | |
21 | 小田原市 | 1,738.34 | |
22 | 秦野市 | 1,642.17 | |
23 | 三浦市 | 1,497.89 | |
24 | 大井町 | 1,247.19 | |
25 | 愛川町 | 1,227.44 | |
26 | 真鶴町 | 1,169.80 | |
27 | 湯河原町 | 654.99 | |
28 | 南足柄市 | 572.21 | |
29 | 中井町 | 500.00 | |
30 | 松田町 | 309.30 | |
31 | 箱根町 | 149.25 | |
32 | 山北町 | 52.35 | |
33 | 清川村 | 48.52 | |
神奈川県全体 | 3,745.39 |