本文へスキップ

Ogata Investment 株式会社は、経営財務・予算作成コンサルティングを専門とする会社です。

フリーレント

フリーレント<経営者の為の用語集経営財務情報








No991・・・フリーレント


フリーレントとは、賃料無料という意味で、企業のオフィスや居住用マンションに入居して、

一定期間賃料を支払わずに貸借できることであり、フリーレント期間は、一般的に1カ月〜3カ月が多く、

フリーレントは、空室を埋め入居を促進するための販売促進政策です。


このフリーレントは、オフィスの空室率を下げる為に活用されはじめ、現在では、フリーレントは、

投資用不動産である中古オフィスや中古マンションの空室リスクを回避する為の方法として

一般的に利用されています。


また、フリーレントが付いているオフィスや居住用マンションの賃貸契約条項には、

一般的に、一定期間のあいだ退去を制限するような特約が付けられていることが多いのですが、

なかなか入居が決まらないような物件だと、フリーレントが付いていても、

一定期間のあいだ退去を制限するような特約が付いていない場合もあり、

フリーレント物件を中途解約をする場合には、フリーレント分が違約金として設けられていることが一般的です。






■ビジネススキルを磨くマンツーマンセミナーと通信講座等のご案内

※セミナー会場は、JR山手線秋葉原駅徒歩1分(受講可能日時・平日・土日・祝祭日7時〜23時)
※各種通信講座は、受講期間6ヶ月から1年間(電子メールによる質問が何回でも可能)

経営管理セミナー  ・予算作成セミナー ・予算作成通信講座 ・経営管理通信講座

※経理・財務・経営企画業務の利益貢献度・各種管理業務合理化の後に残るもの・不動産相場情報

経理業務の利益貢献度経理業務の合理化の後に残るものいる社員といらない社員日本の不動産相場






そして、フリーレントが付いているオフィスや居住用マンションの入居募集条件には、

保証金敷金が無料である場合や、著しく保証金や敷金が低額である物件も多いので、

固定費を削減する為に事務所移転を検討している企業にとっては、

フリーレントが付いて保証金も低額であるオフィスは魅力的な物件といえます。


尚、フリーレントの会計処理は、賃貸契約の中途解約が不可能で、中途解約時に残期間の賃料を

支払う義務がある場合は、契約期間の家賃総額をフリーレント期間も含めた全契約期間で按分して、

月額の地代家賃を計上することになります。


ちなみに、フリーレントの消費税は、フリーレント期間中は無償取引であるので、

消費税においては不課税取引扱いとなります。



フリーレントに関連する用語

家賃交渉で固定経費削減

家賃保証会社賃貸保証会社

宅建業法宅地建物宅地建物取引業法







バナースペース











関連ページ

経理の仕事
財務の仕事
経営企画の仕事
経理業務等の効率化・合理化
経理業務等の利益貢献度
経理・財務・経営企画の転職成功
経理部の役割
財務部の役割
経営企画室の役割
プライムレート
短期プライムレート
長期プライムレート
長期金利
短期金利
固定金利
変動金利
資金調達
直接金融
間接金融
財務
予算
金融
金利