No1834・・・マンション管理組合の総会
マンション管理組合の総会とは、マンション内における様々なことを決定する意思決定機関のことで、
マンション管理組合の総会の構成員は、マンションの区分所有者となっています。
このマンション管理組合の総会には、1年に1回必ず開催する必要がある通常総会と
任意で開催することができる臨時総会があります。
また、マンション管理組合の総会である通常総会は、新会計年度がはじまってから２ケ月以内に
開催する規定となっている組合が多いようです。
マンション管理組合総会の成立要件は、一般的に、議決権総数の半数以上の組合員が出席した場合と
マンション管理規約に定めてられており、議決権数には、総会に出席した組合員の数だけでなく、
委任状や議決権行使書を提出した区分所有者の数も含まれます。
マンション管理組合の特別決議に関する事項は、区分所有者又は議決権の４分の３以上の賛成が必要です。
また、マンション管理組合総会の普通決議に関する項目は、マンション管理規約で
決議要件を自由に変更することは可能ですが、特別決議に関する項目は区分所有法の規定と
異なる規約を制定することはできません。
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マンション管理組合の総会に関連する用語
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※耐震補強工事(耐震改修工事)
※耐震診断
※耐震診断補助金(耐震診断助成金)
※耐震改修補助金、耐震改修助成金、耐震補強補助金、耐震補強助成金
※共益費、修繕積立金、 修繕積立一時金(修繕積立基金)
※コンストラクションマネジメント
※マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化推進法
※マンションの建替えの円滑化等に関する法律、マンション建替え円滑化法