No1831・・・造成費相当額
造成費相当額とは、相続や贈与の際に山林の評価をする時に、山林の評価額から控除される
国税局が定めている宅地造成費の目安となる金額のことで、造成費相当額では、平坦地の工事項目である
整地費 、伐採・抜根費 、地盤改良費 、土盛費 、土止費 毎に１平米当たりの単価が定められています。
路線価が定められている市街地山林の評価方法は、宅地とした場合の土地評価額から
国税局が定めている宅地造成費を差し引いて計算され、路線価が定められていない地域の
市街地山林の評価方法は、固定資産税評価額に地域ごとに定められている
評価倍率表に掲載されている数値を乗じて計算することになります。
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造成費相当額に関連する用語
■路線価、基準地価、公示価格(公示地価)
■評価倍率表
■固定資産税評価額
■奥行価格補正(奥行逓減率)、奥行価格補正率
■地区区分
・普通住宅地区
・普通商業・併用住宅地区
・ビル街地区
・高度商業地区
・繁華街地区
・中小工場地区
・大工場地区
■側方路線影響加算、側方路線影響加算率
■二方路線影響加算、二方路線影響加算率
■間口狭小補正、間口狭小補正率
■奥行長大補正、奥行長大補正率
■不整形地補正、不整形地補正率
■がけ地補正、がけ地補正率
■貸宅地、敷地
■貸家建付地
■農地の評価
■山林の評価
■接道義務、接道要件
■2項道路、みなし道路、セットバック、建物、土地、不動産
■家屋、相続税評価額、相続税、相続税評価
※角地、準角地
※宅地
※私道
※更地
※貸家建付地、建付地