■東京都市区町村人口ランキング
不動産投資の対象となる地域は人口が多い都市部です。
その理由としては、各都道府県の中核都市である人口が多い都市部の不動産を購入していれば、
土地や建物の不動産を賃貸する際や土地や建物の不動産を売買する際にも、
借り手や買い手が直ぐに見つかる可能性が高いからです。
逆に、人口が多い都市部の不動産を購入せずに、不動産価格の安さだけを重視して、
過疎地の不動産を購入してしまえば、借り手や買い手を見つけるのに長い時間を要する可能性が高く、
結果として利回りの低い投資になってしまいます。
そのようなことを防ぐ意味でも、不動産投資を始める際は、各都道府県の中核都市を把握して、
どこの地域が人口が多い地域なのかを知っておく必要があります。
※人口は2010年国勢調査データを引用
| 東京都市区町村人口ランキング | |||
| 順位 | 自治体名称 | 人口(人/2010年国勢調査) | 不動産相場 |
| 1 | 東京23区 | 8,945,695 | 東京23区の不動産相場 |
| 2 | 八王子市 | 580,053 | 八王子市の不動産相場 |
| 3 | 町田市 | 426,987 | 町田市の不動産相場 |
| 4 | 府中市 | 255,506 | 府中市の不動産相場 |
| 5 | 調布市 | 223,593 | 調布市の不動産相場 |
| 6 | 西東京市 | 196,511 | 西東京市の不動産相場 |
| 7 | 小平市 | 187,035 | 小平市の不動産相場 |
| 8 | 三鷹市 | 186,083 | 三鷹市の不動産相場 |
| 9 | 日野市 | 180,052 | 日野市の不動産相場 |
| 10 | 立川市 | 179,668 | 立川市の不動産相場 |
| 11 | 東村山市 | 153,557 | 東村山市の不動産相場 |
| 12 | 多摩市 | 147,648 | 多摩市の不動産相場 |
| 13 | 青梅市 | 139,339 | 青梅市の不動産相場 |
| 14 | 武蔵野市 | 138,734 | 武蔵野市の不動産相場 |
| 15 | 国分寺市 | 120,650 | 国分寺市の不動産相場 |
| 16 | 小金井市 | 118,852 | 小金井市の不動産相場 |
| 17 | 東久留米市 | 116,546 | 東久留米市の不動産相場 |
| 18 | 昭島市 | 112,297 | 昭島市の不動産相場 |
| 19 | 稲城市 | 84,835 | 稲城市の不動産相場 |
| 20 | 東大和市 | 83,068 | 東大和市の不動産相場 |
| 21 | あきる野市 | 80,868 | あきる野市の不動産相場 |
| 22 | 狛江市 | 78,751 | 狛江市の不動産相場 |
| 23 | 国立市 | 75,510 | 国立市の不動産相場 |
| 24 | 清瀬市 | 74,104 | 清瀬市の不動産相場 |
| 25 | 武蔵村山市 | 70,053 | 武蔵村山市の不動産相場 |
| 26 | 福生市 | 59,796 | 福生市の不動産相場 |
| 27 | 羽村市 | 57,032 | 羽村市の不動産相場 |
| 28 | 瑞穂町 | 33,497 | |
| 29 | 日の出町 | 16,650 | |
| 30 | 大島町 | 8,461 | |
| 31 | 八丈町 | 8,231 | |
| 32 | 奥多摩町 | 6,045 | |
| 33 | 新島村 | 2,883 | |
| 34 | 小笠原村 | 2,785 | |
| 35 | 三宅村 | 2,676 | |
| 36 | 檜原村 | 2,558 | |
| 37 | 神津島村 | 1,889 | |
| 38 | 御蔵島村 | 348 | |
| 39 | 利島村 | 341 | |
| 40 | 青ヶ島村 | 201 | |
| 東京都合計 | 13,159,388 | ||