No963・・・地積測量図
地積測量図とは、土地の登記簿に付随している法務局に備えられている土地の地積を
法的に確定した図面のことであり、正確に、土地の形状と面積を確認するには、
公図や地積測量図が必要であり、地積測量図を確認すれば、1筆の土地の形状と面積、
境界標の種類、方位と隣接地番、境界点間の距離等が確認でき、
実測図は、地積測量図の俗称です。
この地積測量図には、不動産登記規則により、作成者（土地家屋調査士等）の
名前と事務所の所在が記名されています。
また、地積とは、登記されている土地の登記簿上の土地面積を表示し、平方メートルで表示されるものであり、
登記面積である地籍と実測面積が異なることも稀にあります。
そして、地積測量図の取得方法としては、法務局で所定の手数料を支払って地積測量図を取得するか、
民事法務協会が提供している、登記情報提供サービスを利用すれば、地積測量図をインターネットを
利用して取得することができ、この登記情報提供サービスは、国や地方公共団体等、法人だけでなく、
個人でも利用することが可能で、提供されているサービスとしては、不動産登記簿謄本などの
不動産の登記情報以外では、商業・法人登記情報、動産譲渡登記事項概要ファイル情報、
債権譲渡登記事項概要ファイル情報があり、利用料金は、1件当たり147円〜427円です。
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ちなみに、地番とは、不動産登記法において、個々の土地毎(土地一筆)に定められた番号のことで、
不動産登記簿には、地番で所在地が記載されており、法務局に備え付けられている地図である公図は、
地番を特定するために必要な図面です。
尚、公図(土地台帳付属地図)にも記載されている地番は、住所と混同されることが多いのですが、
地番と住所の違いは、住所は、住居表示といって建物につけられた番号のことです。
地積測量図に関連する用語
※地積測量図、実測図
※土地家屋調査士法、土地家屋調査士
※家屋番号
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※分筆、不動産登記簿、合筆
※土地家屋調査士法、土地家屋調査士
※測量法