No959・・・地番
地番とは、不動産登記法において、個々の土地毎(土地一筆)に定められた番号のことで、
不動産登記簿には、地番で所在地が記載されており、法務局に備え付けられている地図である
公図(土地台帳付属地図)は、地番を特定するために必要な図面です。
この地番は、不動産登記簿謄本を取得する際にも必要となるもので、
もし地番が分からない場合でも、調べたい住所・現在地・公図を使えば、登記簿上の所在地である
地番や家屋番号を調査することも可能です。
また、住所が分かっていれば、地番が簡単に分かる地図帳がありますが、
その地図帳がブルーマップという商品で、社団法人民事法情報センターが発行しています。
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ちなみに、不動産を売買する際に利用される、重要事項説明書の土地の表示欄には
下記の項目が記載されています。
重要事項説明書の土地の表示欄に記載されている項目の例
■所在・・・東京都中央区○○町○丁目
■地番・・・○○番○○
■地目・・・宅地
■地積・・・○○㎡
■権利の種類・・・所有権
尚、地番と住所の違いですが、住所は、住居表示といって建物につけられた番号のことです。
地番に関連する用語
※地積測量図、実測図
※不動産登記簿、 表題部、権利部甲区、権利部乙区
※換地計画、土地区画整理事業、仮換地、換地処分、宅地、換地
※不動産登記法
※住居表示に関する法律