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表題部

表題部<経営者の為の用語集経営財務情報








No1115・・・表題部


表題部とは、不動産登記簿の最初に記載されている項目であり、 土地の所在地である地番

土地の地目・土地の面積である地積・土地の原因・土地の所有者、建物家屋番号・建物の種類・

建物の構造・建物の延床面積・建物の原因・建物の所有者などが記載されており、

不動産登記簿は、表題部と権利部に大きく分類することができます。


また、区分所有権がある建物の不動産の登記簿の表題部には、敷地権を表示する項目があります。


そして、不動産登記簿謄本は、表題部と権利部に大きく分類することができますが、

権利部は、権利部甲区権利部乙区に分類されており、

権利部甲区には、所有権に関する事項が記載され、

権利部乙区には、所有権以外に関する権利事項が記載されています。






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また、権利部乙区と権利部甲区に記載されている事項には、順位番号、登記の目的、受付年月日・受付番号、原因、

権利者その他の事項がありこれらの内容は下記の通りです。


権利部甲区に記載されている事項

順位番号・・・登記された順番を示す。
登記の目的・・・どんな目的で登記をしたのかを示す。
受付年月日・受付番号・・・登記を受け付けた日付を示す。
原因・・・どうして所有権を得たかという原因を示す。
権利者その他の事項・・・不動産所有者の氏名と住所を示す。


権利部乙区に記載されている事項

順位番号・・・登記された順番を示す。
登記の目的・・・どんな目的で登記をしたのかを示す。
受付年月日・受付番号・・・登記を受け付けた日付を示す。
原因・・・どうして所有権を得たかという原因を示す。
権利者その他の事項・・・権利の内容を示す。



尚、表題部所有者は、はじめて所有権の登記がされる場合に表題部に表記されますが、

所有権保存登記がされると、表題部の所有者を抹消することができます。



表題部に関連する用語

家屋番号

セットバック

分筆不動産登記簿合筆

土地家屋調査士法土地家屋調査士

住居表示に関する法律

不動産登記法

法務局

築年数







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