No1115・・・表題部
表題部とは、不動産登記簿の最初に記載されている項目であり、 土地の所在地である地番・
土地の地目・土地の面積である地積・土地の原因・土地の所有者、建物の家屋番号・建物の種類・
建物の構造・建物の延床面積・建物の原因・建物の所有者などが記載されており、
不動産登記簿は、表題部と権利部に大きく分類することができます。
また、区分所有権がある建物の不動産の登記簿の表題部には、敷地権を表示する項目があります。
そして、不動産登記簿謄本は、表題部と権利部に大きく分類することができますが、
権利部は、権利部甲区と権利部乙区に分類されており、
権利部甲区には、所有権に関する事項が記載され、
権利部乙区には、所有権以外に関する権利事項が記載されています。
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また、権利部乙区と権利部甲区に記載されている事項には、順位番号、登記の目的、受付年月日・受付番号、原因、
権利者その他の事項がありこれらの内容は下記の通りです。
権利部甲区に記載されている事項
■順位番号・・・登記された順番を示す。
■登記の目的・・・どんな目的で登記をしたのかを示す。
■受付年月日・受付番号・・・登記を受け付けた日付を示す。
■原因・・・どうして所有権を得たかという原因を示す。
■権利者その他の事項・・・不動産所有者の氏名と住所を示す。
権利部乙区に記載されている事項
■順位番号・・・登記された順番を示す。
■登記の目的・・・どんな目的で登記をしたのかを示す。
■受付年月日・受付番号・・・登記を受け付けた日付を示す。
■原因・・・どうして所有権を得たかという原因を示す。
■権利者その他の事項・・・権利の内容を示す。
尚、表題部所有者は、はじめて所有権の登記がされる場合に表題部に表記されますが、
所有権保存登記がされると、表題部の所有者を抹消することができます。
表題部に関連する用語
※家屋番号
※セットバック
※分筆、不動産登記簿、合筆
※土地家屋調査士法、土地家屋調査士
※住居表示に関する法律
※不動産登記法
※法務局
※築年数