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Ogata Investment 株式会社は、経営財務・予算作成コンサルティングを専門とする会社です。

正面路線

正面路線<経営者の為の用語集経営財務情報








No1999・・・正面路線


正面路線とは、角地のように、土地が二つの道路に面している場合に、

路線価に奥行価格を補正する奥行価格補正率を乗じて算出した金額の

最も高い路線のことです。


正面路線を決定する際に利用する奥行価格補正率は、国税庁が公表している数値を

用いることになります。


この正面路線が決定すれば、側方路線も決定することになります。






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正面路線は、あくまでも税法上の計算方法にのっとって計算し算出して決定するものなので、

実際に正面として利用しているとか、利便性が良いとかということで正面路線を

決定しているわけではありません。


ちなみに、路線価の算定の際に土地の評価を補正する補正率表の一覧は下記の通りです。


路線価の補正率表の一覧

側方路線影響加算率
二方路線影響加算率
間口狭小補正率
奥行長大補正率
不整形地補正率
がけ地補正率



正面路線に関連する用語

路線価基準地価公示価格(公示地価)

評価倍率表

固定資産税評価額

奥行価格補正(奥行逓減率)、奥行価格補正率

側方路線影響加算側方路線影響加算率

二方路線影響加算二方路線影響加算率

間口狭小補正間口狭小補正率

奥行長大補正奥行長大補正率

不整形地補正不整形地補正率

がけ地補正がけ地補正率

貸宅地敷地

貸家建付地

農地の評価

山林の評価

造成費相当額

接道義務接道要件

2項道路みなし道路セットバック建物土地不動産

家屋相続税評価額相続税相続税評価

角地準角地

私道

更地

貸家建付地建付地

私道負担

商圏

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