No2000・・・側方路線
側方路線とは、角地のように、土地が二つの道路に面している場合に、
路線価に奥行価格を補正する奥行価格補正率を乗じて算出した
金額の最も低い路線のことです。
側方路線を決定する際に利用する奥行価格補正率は、国税庁が公表している
数値を用いることになります。
このが側方路線が決定すれば、正面路線も決定することになります。
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また、奥行価格補正率は、国税局が決定している地区区分の違いと道路の幅員によっても
異なりますので、側方路線を計算する為に必要なデータとして、路線価、評価する土地の地区区分、
道路幅員は最低限準備しておく必要があります。
ちなみに、路線価の算定の際の土地の地区区分の一覧は下記の通りです。
路線価の土地の地区区分の一覧
・普通住宅地区
・普通商業・併用住宅地区
・ビル街地区
・高度商業地区
・繁華街地区
・中小工場地区
・大工場地区
側方路線に関連する用語
■路線価、基準地価、公示価格(公示地価)
■評価倍率表
■固定資産税評価額
■奥行価格補正(奥行逓減率)、奥行価格補正率
■側方路線影響加算、側方路線影響加算率
■二方路線影響加算、二方路線影響加算率
■間口狭小補正、間口狭小補正率
■奥行長大補正、奥行長大補正率
■不整形地補正、不整形地補正率
■がけ地補正、がけ地補正率
■貸宅地、敷地
■貸家建付地
■農地の評価
■山林の評価
■造成費相当額
■接道義務、接道要件
■2項道路、みなし道路、セットバック、建物、土地、不動産
■家屋、相続税評価額、相続税、相続税評価
※角地、準角地
※私道
※更地
※貸家建付地、建付地
※私道負担
※商圏
※宅建業法、宅地建物取引業法