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Ogata Investment 株式会社は、経営財務・予算作成コンサルティングを専門とする会社です。

側方路線

側方路線<経営者の為の用語集経営財務情報








No2000・・・側方路線


側方路線とは、角地のように、土地が二つの道路に面している場合に、

路線価に奥行価格を補正する奥行価格補正率を乗じて算出した

金額の最も低い路線のことです。


側方路線を決定する際に利用する奥行価格補正率は、国税庁が公表している

数値を用いることになります。


このが側方路線が決定すれば、正面路線も決定することになります。






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また、奥行価格補正率は、国税局が決定している地区区分の違いと道路の幅員によっても

異なりますので、側方路線を計算する為に必要なデータとして、路線価、評価する土地の地区区分、

道路幅員は最低限準備しておく必要があります。


ちなみに、路線価の算定の際の土地の地区区分の一覧は下記の通りです。


路線価の土地の地区区分の一覧

普通住宅地区
普通商業・併用住宅地区
ビル街地区
高度商業地区
繁華街地区
中小工場地区
大工場地区


側方路線に関連する用語

路線価基準地価公示価格(公示地価)

評価倍率表

固定資産税評価額

奥行価格補正(奥行逓減率)、奥行価格補正率

側方路線影響加算側方路線影響加算率

二方路線影響加算二方路線影響加算率

間口狭小補正間口狭小補正率

奥行長大補正奥行長大補正率

不整形地補正不整形地補正率

がけ地補正がけ地補正率

貸宅地敷地

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農地の評価

山林の評価

造成費相当額

接道義務接道要件

2項道路みなし道路セットバック建物土地不動産

家屋相続税評価額相続税相続税評価

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