No1218・・・河川法
河川法とは、河川について、洪水、高潮等による災害の発生が防止され、
河川が適正に利用され、流水の正常な機能が維持され、及び河川環境の整備と保全が
されるようにこれを総合的に管理することにより、国土の保全と開発に寄与し、
公共の安全を保持し公共の福祉を増進することを目的とする法律で、河川法は、都市計画法や
建築基準法以外の不動産の使用や処分などに関する法令に基づく制限です。
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この河川法は、都市計画法や建築基準法以外の不動産の使用や処分などに関する法令ですが、
都市計画法とは、乱開発を防止して住みやすい街をつくる為に、
地方自治体に対して、土地の利用方法や建物の建築用途を規制できる法律のことで、
建築基準法とは、建物を建築するときの安全性の確保や建築物の敷地・構造・設備・用途などに関する
基準を定めている法律のことです。
尚、土地や建物を売買する際に、その不動産が立地している地域が
河川法に基づく制限がある場合は、重要事項説明書にて、その内容を明らかにする必要があります。
※用途地域
※特別用途地区
※都市計画法や建築基準法以外の不動産の使用や処分などに関する法令に基づく制限の一覧