No414・・・不動産業セクター
不動産業セクターとは、不動産の開発・分譲、不動産の売買・賃貸仲介、
不動産の賃貸などを行なう業種で、不動産業セクターの企業は、基本的に
宅地建物取引業法の規制を受けており、不動産業セクターの大手企業は、
旧財閥系、鉄道系、ゼネコン系などの系列企業が多数を占めています。
※不動産業財務指標データ
(日本の不動産会社約30万社の規模別の財務指標データ
・不動産業財務指標
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この不動産業セクターの分類としては、不動産の開発、不動産の分譲、
不動産の売買仲介、不動産の賃貸仲介、不動産の管理、不動産の賃貸、
不動産の証券化などがあり、不動産業セクターの企業は、基本的に
宅建業法の規制を受けていますが、不動産賃貸業と不動産管理業の
専業企業は宅建業法の規制は無い為、これらの会社を設立する為に
宅建の免許は不要となります。
そして、不動産業セクターの企業は、住宅ローン減税などの税制の影響を
受けやすいセクターでもあります。
ちなみに、不動産業セクターの企業の中で、デベロッパーと呼ばれている
企業は、不動産の開発・分譲を行なっている企業になります。
また、不動産業セクターの企業の特色としては、旧財閥系、鉄道系、
ゼネコン系、銀行系、商社系、証券系、メーカー系の企業が多く、
これらの企業は、独立系の新興不動産会社と異なり、自社の信用力や
親会社の信用力を背景に、厳しい金融情勢の下でも問題なく資金調達を
行なうことができる企業がほとんどです。
しかし、不動産業セクターの独立系新興不動産会社は、サブプライムローン問題を
発端とする金融危機において、世界的な信用収縮の影響をもろに受けて、
銀行の貸し渋りにあい、資金ショートにより資金繰りが破綻し、黒字倒産する
企業が続出しました。
ちなみに、サブプライムローンやCDSなどの様々な貸出債権や金融商品を
組合わせたのがCDOという金融商品です。
また、近年は、資産運用を宣伝文句にして、新築マンションや中古マンションなどを
投資用不動産として販売している不動産会社も増加しています。
尚、セクターと業種は同じ意味で使われており、日本の
業種別株価指数（SectorIndex）は東証業種別株価指数では
33業種に分類されています。
※不動産情報
| 不動産業セクター企業一覧 | ||
| 証券コード | 企業名 | 市場 |
| 1872 | アゼル | 東証１部 |
| 2353 | 日本駐車場開発 | 東証１部 |
| 3003 | 昭栄 | 東証１部 |
| 3010 | 上毛 | 東証2部 |
| 3207 | 中央コーポレーション | 東証2部 |
| 3225 | 東京建物不動産販売 | 東証１部 |
| 3228 | 三栄建築設計 | 名証セントレックス |
| 3230 | スター・マイカ | 大証ヘラクレス |
| 3231 | 野村不動産ホールディングス | 東証１部 |
| 3232 | 三交ホールディングス | 名証１部 |
| 3233 | ファンドクリエーション | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3235 | トラストパーク | 福証Q－Board |
| 3236 | プロパスト | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3237 | イントランス | 東証マザーズ |
| 3238 | セントラル総合開発 | 東証2部 |
| 3239 | 総和地所 | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3241 | ウィル不動産販売 | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3242 | アーバネットコーポレーション | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3243 | ダイヨシトラスト | 福証Q－Board |
| 3244 | サムティ | 大証ヘラクレス |
| 3245 | ディア・ライフ | 東証マザーズ |
| 3246 | コーセーアールイー | 福証 |
| 3248 | アールエイジ | 東証マザーズ |
| 3250 | エー・ディー・ワークス | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3251 | 駐車場綜合研究所 | 東証マザーズ |
| 3252 | 日本商業開発 | 名証セントレックス |
| 3254 | プレサンスコーポレーション | 東証2部 |
| 3259 | グローバル住販 | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3260 | ゲオエステート | 名証セントレックス |
| 3264 | アスコット | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3265 | ヒューリック | 東証１部 |
| 3266 | ファンドクリエーショングループ | ジャスダック（Jasdaq） |
| 3521 | エコナック | 東証１部 |
| 3528 | グローベルス | 東証2部 |
| 4314 | ダヴィンチ・アドバイザーズ | 大証ヘラクレス |
| 4666 | パーク２４ | 東証１部 |
| 4744 | メッツ | 東証マザーズ |
| 4809 | パラカ | 東証マザーズ |
| 7308 | ツノダ | 名証２部 |
| 8073 | Ｔ・ＺＯＮＥホールディングス | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8801 | 三井不動産 | 東証１部 |
| 8802 | 三菱地所 | 東証１部 |
| 8803 | 平和不動産 | 東証１部 |
| 8804 | 東京建物 | 東証１部 |
| 8806 | ダイビル | 大証１部 |
| 8809 | サンケイビル | 東証１部 |
| 8810 | 大阪港振興 | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8815 | 東急不動産 | 東証１部 |
| 8818 | 京阪神不動産 | 大証１部 |
| 8821 | 立飛企業 | 東証2部 |
| 8830 | 住友不動産 | 東証１部 |
| 8833 | 東宝不動産 | 東証１部 |
| 8834 | 藤和不動産 | 東証１部 |
| 8836 | ヒューネット | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8838 | 有楽土地 | 東証１部 |
| 8840 | 大京 | 東証１部 |
| 8841 | テーオーシー | 東証１部 |
| 8842 | 東京楽天地 | 東証１部 |
| 8844 | コスモスイニシア | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8848 | レオパレス２１ | 東証１部 |
| 8850 | スターツコーポレーション | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8851 | アーバンライフ | 大証2部 |
| 8854 | 日住サービス | 大証2部 |
| 8858 | ダイア建設 | 東証2部 |
| 8860 | フジ住宅 | 大証１部 |
| 8864 | 空港施設 | 東証１部 |
| 8866 | ＣＲＥ | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8869 | 明和地所 | 東証１部 |
| 8870 | 住友不動産販売 | 東証１部 |
| 8871 | ゴールドクレスト | 東証１部 |
| 8872 | エイブル | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8874 | ジョイント・コーポレーション | 東証１部 |
| 8875 | 東栄住宅 | 東証１部 |
| 8876 | リロ・ホールディング | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8877 | 日本エスリード | 東証１部 |
| 8879 | 東急リバブル | 東証１部 |
| 8880 | 飯田産業 | 東証１部 |
| 8881 | 日神不動産 | 東証１部 |
| 8884 | ディックスクロキ | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8885 | ラ・アトレ | 大証ヘラクレス |
| 8886 | ウッドフレンズ | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8887 | リベレステ | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8889 | アパマンショップホールディングス | 大証ヘラクレス |
| 8890 | レーサム | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8891 | エムジーホーム | 東証2部 |
| 8892 | 日本エスコン | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8893 | 新日本建物 | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8894 | 原弘産 | 大証2部 |
| 8895 | アーネストワン | 東証１部 |
| 8897 | タカラレーベン | 東証１部 |
| 8898 | センチュリー２１・ジャパン | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8899 | モリモト | 東証2部 |
| 8900 | セイクレスト | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8901 | ダイナシティ | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8902 | パシフィックホールディングス | 東証１部 |
| 8903 | サンウッド | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8904 | サンヨーハウジング名古屋 | 東証１部 |
| 8905 | イオンモール | 東証１部 |
| 8907 | フージャースコーポレーション | 東証１部 |
| 8908 | 毎日コムネット | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8909 | シノケングループ | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8910 | サンシティ | 東証１部 |
| 8912 | エリアクエスト | 東証マザーズ |
| 8913 | ゼクス | 東証１部 |
| 8914 | エリアリンク | 東証マザーズ |
| 8915 | タクトホーム | 東証１部 |
| 8917 | ファースト住建 | 大証2部 |
| 8918 | ランド | 東証１部 |
| 8919 | やすらぎ | 名証セントレックス |
| 8922 | アイディーユー | 東証マザーズ |
| 8923 | トーセイ | 東証2部 |
| 8924 | リサ・パートナーズ | 東証１部 |
| 8925 | アルデプロ | 東証マザーズ |
| 8927 | 明豊エンタープライズ | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8928 | 穴吹興産 | 大証１部 |
| 8929 | 船井財産コンサルタンツ | 東証マザーズ |
| 8931 | 和田興産 | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8933 | ＮＴＴ都市開発 | 東証１部 |
| 8934 | サンフロンティア不動産 | 東証１部 |
| 8935 | ＦＪネクスト | 東証2部 |
| 8938 | ロジコム | 大証ヘラクレス |
| 8939 | 大和システム | 東証１部 |
| 8940 | インテリックス | 東証2部 |
| 8943 | エスグラントコーポレーション | 名証セントレックス |
| 8944 | ランドビジネス | 東証１部 |
| 8945 | 日本社宅サービス | 東証マザーズ |
| 8946 | 陽光都市開発 | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8947 | ノエル | 東証2部 |
| 8991 | ライフステージ | 大証ヘラクレス |
| 8992 | 日本レップ | 東証マザーズ |
| 8993 | アトリウム | 東証１部 |
| 8995 | 誠建設工業 | 大証2部 |
| 8996 | ハウスフリーダム | 福証Q－Board |
| 8997 | 日本パーキング | ジャスダック（Jasdaq） |
| 8998 | リビングコーポレーション | 東証マザーズ |
| 8999 | グランディハウス | 東証2部 |
| 9314 | 品川倉庫建物 | ジャスダック（Jasdaq） |
| 9706 | 日本空港ビルデング | 東証１部 |
不動産業セクターに関連する用語
※財務、資産、負債、純資産、損益、キャッシュフロー
※予算
※金融、金利
※住宅着工統計、建築着工統計調査